Immobilier de Prestige
Investissements Privés
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SNK
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PRÉSENTATION D’INVESTISSEMENT
Un investissement immobilier d’exception à Mykonos
Opportunité off-market · Kalo Livadi · Cyclades · Grèce
Une propriété rare à Mykonos, réunissant ampleur, historique urbanistique établi, réalisation contemporaine et rareté à long terme dans l’une des enclaves côtières les plus recherchées de l’île.
€19,000,000
1 245 m²
4 750 m²
10
10 + 2 WC
200 m to Kalo Livadi
Surplombant Kalo Livadi, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue à 180° sur la mer Égée, jusqu’à Naxos et Paros, depuis l’un des points de vue les plus privilégiés de Mykonos.
Une rare opportunité d’acquérir une propriété entièrement modernisée, développée sur la base d’un permis établi, dans l’un des secteurs de Mykonos où l’offre est la plus limitée.
L’un des environnements résidentiels les plus établis de Mykonos, où la faible densité et les distances généreuses entre propriétés préservent intimité, tranquillité et valeur à long terme. Les possibilités limitées de développement futur renforcent la rareté des propriétés établies dans ce secteur très recherché.
Intimité exceptionnelle et art de vivre à l’échelle d’une grande propriété.
Un volume construit significatif sur un marché à l’offre limitée.
Conçue pour les family offices, les séjours multigénérationnels et l’hospitalité haut de gamme.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle et le confort des espaces de vie extérieurs.
À quelques minutes à pied de l’une des plages les plus recherchées de Mykonos.
Livrée selon des standards contemporains, avec des besoins immédiats en capex limités.
Située à seulement 800 mètres de l’héliport officiel de Kalo Livadi à Mykonos. L’un des principaux pôles d’aviation privée de Mykonos, l’héliport dispose de cinq postes d’atterrissage dédiés (Spots 1–5) et bénéficie d’un emplacement stratégique au-dessus de la plage de Kalo Livadi. Il accueille les hélicoptères Robinson ainsi que des appareils VIP de plus grande capacité, facilitant les arrivées et départs des propriétaires, family offices et invités internationaux. Associé à une capacité opérationnelle 24h/24 et à des services VIP, il offre une accessibilité et une confidentialité exceptionnelles tout au long de la saison.
Une résidence entièrement meublée sur deux niveaux comprenant deux salons, deux cuisines, 10 salles de bains, 2 WC invités, une salle de jeux, une cheminée, la climatisation, un chauffe-eau solaire, une porte sécurisée et un système d’alarme. La cuisine principale, lumineuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité reliant préparation, repas et séjour avec vue mer dans une configuration fluide de niveau hôtelier.
200 m² de capacité de stockage opérationnel / technique
Bâtiment de stockage supplémentaire de 50 m²
Local d’entretien dédié de 30 m²
Infrastructure de stationnement privée
Système d’alarme et porte sécurisée
B
Piscine à débordement, vastes terrasses ensoleillées, jardins méditerranéens paysagers et vues panoramiques ininterrompues sur la mer composent une expérience extérieure exceptionnelle. L’orientation sud-est privilégiée maximise la lumière naturelle tout au long de la journée et offre de spectaculaires levers de soleil sur l’Égée. Pensée pour le confort, l’intimité et une continuité fluide entre intérieur et extérieur, la propriété convient aussi bien à un usage privé exclusif qu’à une exploitation saisonnière haut de gamme, au-delà des seuls mois d’été.
Pierre naturelle, touches de bois chaleureux et matériaux soigneusement sélectionnés s’intègrent à de généreux espaces de vie pour offrir une interprétation raffinée de l’architecture cycladique contemporaine. Des détails élégants, une lumière naturelle abondante et une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur créent une atmosphère de luxe discret. Entièrement meublée et méticuleusement entretenue, la villa est prête pour un usage privé immédiat et répond aux standards d’une retraite de luxe de classe internationale.
Scénarios d’exploitation indicatifs pour une villa de premier ordre à Mykonos, illustrant la fenêtre annuelle potentielle, d’un usage privé sélectif à une saison méditerranéenne prolongée.
Les propriétés établies dans les emplacements les plus recherchés de Mykonos sont de plus en plus difficiles à reproduire.
Kalo Livadi associe proximité de la plage, intimité et forte attractivité internationale.
À 800 m de l’héliport officiel avec espace lounge VIP.
Repensée en 2025 et livrée comme un actif modernisé.
1 245 m² construits sur un terrain de 4 750 m².
Soutenue par des références locatives saisonnières ultra-prime.
Des informations complémentaires, documents justificatifs, échanges financiers et visites privées sont disponibles uniquement sur demande pour les acquéreurs qualifiés et leurs représentants.
Confirmation d’un intérêt d’investissement sérieux et du profil de l’acquéreur.
Transmission des documents sensibles uniquement après signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Les informations financières, techniques et juridiques doivent être examinées avec les conseils mandatés.
Organisation discrète d’une visite du site, sous réserve de disponibilité et de l’accord du propriétaire.
Soumission d’une offre indicative ou ferme dans le cadre d’un processus confidentiel contrôlé.
Accompagnement de la transaction avec les équipes juridiques, fiscales et de conseil jusqu’à sa réalisation.
€19,000,000
€15,261.04
1 245 m²
4 750 m²
€15,000 – €19,500
Investissement dans une villa privée ultra-prime à Mykonos
Sur la base de la fourchette locative communiquée en haute saison, soit 15 000 € à 19 500 € par nuit, les chiffres suivants présentent des scénarios locatifs bruts indicatifs avant charges d’exploitation, commissions, fiscalité et hypothèses de vacance.
Rare estate-scale ownership in a globally recognized luxury destination.
Potentiel d’exploitation locative saisonnière premium sous gestion professionnelle.
Les grandes villas privées offrant des vues panoramiques sur la mer et un historique urbanistique établi sont difficiles à reproduire.
10 chambres, 10 salles de bains, deux cuisines et de vastes espaces extérieurs adaptés à une clientèle haut de gamme.
Contrôle de type pleine propriété sur le terrain, les bâtiments, la piscine, les jardins, le stationnement et les zones d’exploitation.
Pertinent pour les acquéreurs privés, family offices et investisseurs dans l’hôtellerie de luxe.
La documentation détaillée de due diligence est fournie dans le cadre d’un processus contrôlé après qualification de l’investisseur.
Les dossiers d’investissement complets sont transmis uniquement après signature de la NDA.
Les hypothèses de revenus, d’exploitation et de fiscalité doivent être examinées par l’opérateur et les conseils.
Les visites privées sont organisées pour les parties qualifiées.
La structure, le calendrier et la documentation sont traités avec discrétion.
L’analyse est illustrative et doit être validée dans le cadre d’une due diligence formelle.
La gestion, le personnel, la maintenance, les services publics et les commissions ne sont pas déduits.
Investor-specific tax treatment must be reviewed independently.
Les revenus locatifs à Mykonos sont saisonniers et dépendent de la demande.
Le titre, les autorisations et les documents de transaction nécessitent une vérification juridique.
Ce document a été préparé uniquement à titre informatif et pour l’examen confidentiel d’investisseurs qualifiés. Il ne constitue ni une offre, ni une sollicitation, ni une évaluation, ni un conseil en investissement. Toutes les informations restent soumises à vérification, à la documentation définitive et à une due diligence professionnelle.
Speros Koulourides SNK Immobilier de Prestige investments@snkrealestate.com +30 6985 821 148 Pour les demandes d’investissement confidentielles, la coordination de la NDA et les visites privées.
Veuillez compléter le formulaire confidentiel ci-dessous. Les investisseurs qualifiés seront contactés rapidement concernant l’opportunité de villa privée à Mykonos, la signature d’un accord de confidentialité (NDA) et l’accès aux documents détaillés.
Transmettez vos coordonnées via le formulaire privé SNK destiné aux investisseurs.
La demande est examinée avant toute transmission de document confidentiel.
Les investisseurs qualifiés poursuivent avec la signature de la NDA, l’accès aux documents et l’organisation d’une visite privée.
Toutes les informations transmises sont traitées dans la plus stricte confidentialité et utilisées uniquement pour évaluer l’intérêt d’investissement.
Communication investisseurs confidentielle · Soumise à NDA
